Refinansiering

Par smiler til kamera

Lån til oppussing, ny garasje eller kjøp av bil eller båt

Du kan utvide boliglånet med sikkerhet i egen bolig, så lenge det totale lånet ikke overstiger 75 % av boligens verdi. Refinansiering kan også være aktuelt hvis du ønsker å samle flere lån inn i boliglånet.

  • Lån inntil 75 % av boligens markedsverdi
  • Gebyrfritt
  • 30 års nedbetalingstid

Har boligen steget i verdi?

Har du har eid boligen din i noen år, er det stor sannsynlighet for at den er mer verdt i dag enn da du kjøpte den. Dermed kan det være lurt å ta en ny verdivurdering av boligen før du søker om opplån.

Logg deg inn i nettbanken og søk boliglån. Velg «Øke boliglån til oppussing» og skriv hva du skal bruke pengene til. Du kan også refinansiere samtidig som du flytter boliglånet til DinBANK.

Sjekk hvor mye du kan låne

Bruk lånekalkulatoren for å gjøre dine beregninger på hvor mye du kan låne.

Ofte stilte spørsmål om refinansiering

Godtas kausjon/realkausjon?

Nei, dessverre godtas ikke kausjon eller realkausjon.

Hva er forskjellen på type lån?

Annuitetslån: Likt månedlig terminbeløp (summen av renter og avdrag) gjennom hele låneperioden forutsatt stabil lånerente. I begynnelsen er avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor.

Serielån: Varierende månedlig terminbeløp (summen av renter og avdrag) gjennom hele låneperioden forutsatt stabil lånerente. Avdragsdelen er lik hver måned, mens rentebeløpet varierer. Terminbeløpet er høyest i begynnelsen av låneperioden.

Rammelån: Er et lån med innvilget kredittramme. Ingen fast nedbetalingstid og ikke fast trekk av terminbeløp. Renten kapitaliseres hver måned av benyttet kreditt. Rammelånet disponeres i nettbanken. Innvilges med sikkerhet innenfor 60 % av boligverdi.

Hva må jeg ha klart når jeg skal søke lån?

Du som hovedlåntaker må være kunde før du kan søke lån. Medlåntaker bør også bli kunde når dere søker, da vil behandlingen gå raskere.

Ha BankID eller BankID på mobil klar for bruk underveis i prosessen. Da vil informasjon fra skattemeldingen, eiendommer du eventuelt eier og annen informasjon hentes frem. Juster denne informasjon hvis det ikke stemmer med dagens situasjon.

Informasjon om eventuelt lån som skal innfris legges inn underveis i søknaden. Ha lånenummer fra annen bank klar.

Hva skjer etter at jeg har sendt inn søknad om boliglån?
  • Søknaden vurderes og vi sender deg et tilbud
  • Etter at du har signert og returnert tilbudet blir pantedokumentene tinglyst
  • Lånet utbetales
Hva slags sikkerhet (pant) godtas?

Du må stille pant i selveiet bolig, selveierleilighet eller borettslag. Vi tar også pant i tomt og fritidsbolig. Vi forutsetter 1. prioritets pant i bolig og tar forbehold om godkjennelse av panteobjektet.

Det tas ikke pant i småbruk/landbrukseiendommer eller aksje- og obligasjonsleiligheter.

Lån med pant i sekundærbolig i Oslo kommune kan ikke overstige 60 % av boligverdi. Dette ifølge utlånsforskriften fra Finansdepartementet 01.01.2021.

Kunder som ønsker lån med sikkerhet i flere eiendommer vil få tilbud om ett lån per sikkerhet.

Hvem kan være medlåntaker?

Kun ektefelle/partner eller samboer godtas som medlåntaker.

Hvilken dokumentasjon er nødvendig for å søke om boliglån?

For å behandle søknaden om boliglån må vi ha dine tre siste lønnsslipper og siste års skattemelding. Dette hentes automatisk fra Skatteetaten. Søker du sammen med noen gjelder dette også for han/henne. Man kan gi samtykke til at Sparebanken Øst henter inn lønnslipper og skattemelding.

Send inn verdivurdering, takst, husleiekontrakt eller kjøpekontrakt dersom du har dette i etterkant med sikker melding i nettbanken.

Hvor finner jeg dokumentene jeg skal signere?

Du finner dokumentene dine ved å logge deg inn i signeringsportalen. Vi har også sendt deg informasjon om hvor du finner dokumentene på SMS og e-post.

Hvor finner jeg mine lånesøknader

Er du i gang med å søke boliglån kan du finne igjen og fortsette på saken i nettbanken. Det gjelder også for medlånetakere som har fått SMS om å samtykke.

Hvor lang nedbetalingstid kan jeg få på boliglånet?

Du kan få inntil 30 års nedbetalingstid.

Hvor sender jeg inn vedlegg eller kommentarer til lånesøknaden?

Dersom du har ekstra opplysninger eller ønsker å sende inn kontrakt for utleie for eksempel gjøre du det etter at søknad er sendt inn.

Det gjørs via sikker kanal i nettbanken.

For rammelån gjøres dette på siste steget i søknadsprosessen.

Hvordan flytter jeg boliglånet?

Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss.

Ha lånenummer fra annen bank klart når du søker lån hos oss.

I første steg velger du «Flytte lån fra annen bank«, du kan også låne opp til oppussing.

Kan jeg få avdragsfrihet?

Ja du kan søke om avdragsfrihet i nett- og mobilbanken.

Avdragsfrihet betyr at du avtaler med banken at du ikke betaler avdrag på boliglånet i en periode, men kun betaler renter. Lånet må være innenfor 60 % av boligens verdi. Vi tilbyr avdragsfrihet i inntil 2 år.

Slik gjør du:

  1. Logg inn i nettbanken og se «Lån og kreditter»
  2. Klikk på lånet ditt
  3. Her får du frem flere valg for endring av boliglånet
  4. Velg «Søk om avdragsfrihet»
Kan jeg gjøre endringer selv på boliglånet?

Ja, du kan gjøre endringer på eksisterende boliglån i nett- og mobilbanken.

Slik gjør du:

  1. Logg inn i nettbanken og se «Lån og kreditter»
  2. Klikk på lånet ditt
  3. Her får du frem flere valg for endring av boliglånet

Du kan gjøre en ekstra innbetaling, øke terminbeløpet, søke om avdragsfrihet, endre forfallsdato, endre trekkonto og se nedbetalingsplan.

Kan jeg søke om finansieringsbevis?

Vi utsteder dessverre ikke finansieringsbevis.

Koster det noe å flytte lånet til DinBANK.no?

Nei, flytting av boliglån koster i utgangspunktet ingenting. Men tinglysingsgebyr til Statens Kartverk må betales.