Boliglån

Ung dame sjekker mobilen

Gebyrfritt boliglån med gode betingelser.

  • Lån inntil 75 % av boligens markedsverdi
  • Gebyrfritt
  • 30 års nedbetalingstid
  • Ingen krav til tilleggsprodukter

Logg deg inn i nettbanken for å søke lån. Hvis du ikke har nettbank, får du det ved å bli kunde.

Lånekalkulator

Finn ut hvor mye du trenger å låne og hva lånet vil koste. Se også detaljert nedbetalingsplan.

Hva er verdien på boligen?
Hva er egenkapitalen?
Hvor mye vil du låne?
Nominell rente i %
Nedbetalingstid
Fra rente gjelder Boliglån Ung – søknader vurderes individuelt.
Nedbetalingsplan

Priseksempel for Boliglån Ung

Effektiv rente 1,79 %, 2 mill., o/25 år, kostnad: 479.323,-, totalt 2.479.323,-

BelåningsgradNominell renteEffektiv rente
inntil 85 % (Boliglån Ung)fra 1,78 %fra 1,79 %
Inntil 50 %fra 1,99 %fra 2,01 %
Mellom 50 og 75 %fra 2,19 %fra 2,21 %
Boliglånet har to rentenivåer avhengig av belåningsgrad.

Flytt boliglånet

Det er enkelt å flytte boliglånet. Vi gjør jobben for deg og det koster ingenting, kun tinglysingsgebyr til Statens Kartverk.

Spørsmål og svar

Godtas kausjon/realkausjon?

Nei, dessverre godtas ikke kausjon eller realkausjon.

Hva er forskjellen på type lån?

Annuitetslån: Likt månedlig terminbeløp (summen av renter og avdrag) gjennom hele låneperioden forutsatt stabil lånerente. I begynnelsen er avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor.

Serielån: Varierende månedlig terminbeløp (summen av renter og avdrag) gjennom hele låneperioden forutsatt stabil lånerente. Avdragsdelen er lik hver måned, mens rentebeløpet varierer. Terminbeløpet er høyest i begynnelsen av låneperioden.

Rammelån: Er et lån med innvilget kredittramme. Ingen fast nedbetalingstid og ikke fast trekk av terminbeløp. Renten kapitaliseres hver måned av benyttet kreditt. Rammelånet disponeres i nettbanken. Innvilges med sikkerhet innenfor 60 % av boligverdi.

Mellomfinansiering: Når du skal bytte bolig, kan du søke mellomfinansiering. Kravet er at du har solgt din nåværende bolig slik at kjøpskontrakt kan fremlegges både for salgs- og kjøpsobjekt. Omkostninger, se prisliste.

Hva må jeg ha klart når jeg skal søke lån?

Du som hovedlåntaker må være kunde før du kan søke lån. Medlåntaker bør også bli kunde når dere søker, da vil behandlingen gå raskere.

Ha BankID eller BankID på mobil klar for bruk underveis i prosessen. Da vil informasjon fra skattemeldingen, eiendommer du eventuelt eier og annen informasjon hentes frem. Juster denne informasjon hvis det ikke stemmer med dagens situasjon.

Informasjon om eventuelt lån som skal innfris legges inn underveis i søknaden. Ha lånenummer fra annen bank klar.

Hva skjer etter at jeg har sendt inn søknad om boliglån?
  • Søknaden vurderes og vi sender deg et tilbud
  • Etter at du har signert og returnert tilbudet blir pantedokumentene tinglyst
  • Lånet utbetales
Hva slags sikkerhet (pant) godtas?

Du må stille pant i selveiet bolig, selveierleilighet eller borettslag. Vi tar også pant i tomt og fritidsbolig. Vi forutsetter 1. prioritets pant i bolig og tar forbehold om godkjennelse av panteobjektet.

Det tas ikke pant i småbruk/landbrukseiendommer eller aksje- og obligasjonsleiligheter.

Lån med pant i sekundærbolig i Oslo kommune kan ikke overstige 60 % av boligverdi. Dette ifølge utlånsforskriften fra Finansdepartementet 01.01.2021.

Kunder som ønsker lån med sikkerhet i flere eiendommer vil få tilbud om ett lån per sikkerhet.

Hvem kan være medlåntaker?

Kun ektefelle/partner eller samboer godtas som medlåntaker.

Hvilken dokumentasjon er nødvendig for å søke om boliglån?

For å behandle søknaden om boliglån må vi ha dine tre siste lønnsslipper og siste års skattemelding. Dette hentes automatisk fra Skatteetaten. Søker du sammen med noen gjelder dette også for han/henne. Man kan gi samtykke til at Sparebanken Øst henter inn lønnslipper og skattemelding.

Send inn verdivurdering, takst, husleiekontrakt eller kjøpekontrakt dersom du har dette i etterkant med sikker melding i nettbanken.

Hvor finner jeg dokumentene jeg skal signere?

Du finner dokumentene dine ved å logge deg inn i signeringsportalen. Vi har også sendt deg informasjon om hvor du finner dokumentene på SMS og e-post.

Hvor finner jeg mine lånesøknader

Er du i gang med å søke boliglån kan du finne igjen og fortsette på saken i nettbanken. Det gjelder også for medlånetakere som har fått SMS om å samtykke.

Hvor lang nedbetalingstid kan jeg få på boliglånet?

Du kan få inntil 30 års nedbetalingstid.

Hvor sender jeg inn vedlegg eller kommentarer til lånesøknaden?

Dersom du har ekstra opplysninger eller ønsker å sende inn kontrakt for utleie for eksempel gjøre du det etter at søknad er sendt inn.

Det gjørs via sikker kanal i nettbanken.

For rammelån gjøres dette på siste steget i søknadsprosessen.

Hvordan flytter jeg boliglånet?

Boliglånet flytter vi for deg når du søker og får innvilget lån hos oss.

Ha lånenummer fra annen bank klart når du søker lån hos oss.

I første steg velger du «Flytte lån fra annen bank«, du kan også låne opp til oppussing.

Kan jeg få avdragsfrihet?

Avdragsfrihet vurderes i hver enkelt sak. Lånet må være innenfor 60 % av boligens verdi.

Kan jeg søke om finansieringsbevis?

Vi utsteder dessverre ikke finansieringsbevis.

Koster det noe å flytte lånet til DinBANK.no?

Nei, flytting av boliglån koster i utgangspunktet ingenting. Men tinglysingsgebyr til Statens Kartverk må betales.

Søknad og avtale om boliglån inngås med Sparebanken Øst som tilbyr DinBANK.no konseptet.