Skrevet av: DinBank | Publisert: 21. oktober 2025
Refinansiering av boliglån kan være en smart måte å redusere rentekostnadene og få bedre kontroll over økonomien. Men er det alltid en god idé?
Innhold
Innhold
Hva betyr refinansiering og hvordan fungerer det?
Refinansiering betyr ganske enkelt å endre på lånet du allerede har – enten for å få bedre betingelser, eller for å låne litt mer med sikkerhet i boligen.
Mange flytter lånet til en annen bank for å få lavere rente, noen samler flere lån i ett for å få bedre oversikt, mens andre øker lånet for å pusse opp eller kjøpe bil.
Å refinansiere kan gi deg bedre kontroll på økonomien, men det lønner seg å vite hva du går til.
En lavere rente betyr som regel lavere månedskostnader. Husk at rentefradraget på skatten også blir mindre. Og forlenger du nedbetalingstiden, kan lånet totalt sett bli dyrere – selv om det føles lettere fra måned til måned.
Poenget er å finne balansen: du bør refinansiere på en måte som faktisk gir deg en økonomisk fordel på sikt.
Flere refinansierer for å rydde i dyr gjeld
I starten av 2025 så bankene en skikkelig vekst i refinansieringssøknader. Mange nordmenn brukte anledningen til å rydde opp i dyr kredittkortgjeld. Tall fra Gjeldsregisteret viser at rentebærende kredittkortgjeld alene koster norske husholdninger over 9 milliarder kroner i året.
Ved å samle usikret gjeld i boliglånet kan du kutte rentekostnadene betydelig – men det er viktig å ha en plan for nedbetaling. Da får du faktisk gevinsten du er ute etter.
Refinansiering av lån
Du kan enkelt i nett- og mobilbank søke om refinansiering.
Vanlige feil folk gjør ved refinansiering av boliglån
Mange velger det første og beste lånetilbudet uten å sammenligne alternativer. Dette kan føre til at de går glipp av en lavere rente eller bedre vilkår. Å refinansiere kan være en stor økonomisk avgjørelse. Det lønner seg alltid å sjekke flere tilbud før man bestemmer seg.
En annen feil er å overse gebyrer og skjulte kostnader. Selv om renten er lav, kan etableringsgebyrer, tinglysningsgebyrer og eventuelle bruddgebyrer gjøre refinansiering dyrere enn forventet. Hos DinBank er det gratis å refinansiere. Ikke alle banker opererer på denne måten, og det er derfor viktig å lese låneavtalen nøye før du signerer.
En klassisk feil er å forlenge nedbetalingstiden unødvendig. Selv om lavere månedlige utgifter kan virke fristende, betyr lengre løpetid at du betaler mer i renter totalt. Dette er spesielt viktig for dem som refinansierer forbrukslån inn i boliglånet. Refinansiering bør ikke føre til at du øker gjelden din, men heller hjelpe deg med å få bedre kontroll over økonomien.
Vanlige feil ved refinansiering:
- Ikke sammenligne nok lånetilbud
- Overse gebyrer og skjulte kostnader
- Forlenge nedbetalingstiden unødvendig
- Refinansiere uten en tydelig plan
- Glemme å oppdatere budsjettet etter refinansiering
Mange velger å refinansiere smålån og kredittkortgjeld inn i boliglånet for å redusere rentekostnadene. Det kan være smart – så lenge du bruker gevinsten til raskere nedbetaling.
Hvordan få automatisk lavere rente?
I DinBank slipper du å prute på lån, vi gjør det faktisk for deg. Etter hvert som din belåningsgrad synker vil også renten din automatisk bli lavere.
Se hva lånet vil koste deg
Med vår lånekalkulator kan du enkelt se hva lånet vil koste deg. Legg inn boligverdi, din egenkapital og ønsket nedbetalingstid for å se hva lånet vil koste i måneden.
Når lønner refinansiering seg?
Det finnes flere situasjoner hvor det lønner seg å refinansiere boliglånet.
Har du høyere rente enn markedet, kan det være lurt å se på muligheten for å flytte lånet. Selv små renteendringer kan utgjøre store summer over tid.
Har boligen din steget i verdi? Da kan du ha lavere belåningsgrad enn før – og dermed kvalifisere for en bedre rente. En ny verdivurdering kan derfor være et smart trekk før du søker om refinansiering.
Hvis du har flere lån eller kredittkort med høy rente, kan man refinansiere og samle alt i ett lån. Det gir lavere kostnader og bedre oversikt over økonomien.
Og for deg som planlegger oppussing eller andre større prosjekter, kan refinansiering være en enkel måte å frigjøre kapital på. Hos DinBank kan du låne inntil 85 % av boligens verdi.
Når refinansiering kan lønne seg:
- Hvis du har en høyere rente enn markedet
- Når boligen din har steget i verdi
- Hvis du har dyre smålån eller kredittkortgjeld
- Hvis du trenger kapital til investeringer som oppussing eller bil
Hvordan refinansiere smart hos DinBank
Hos DinBank er det enkelt, gebyrfritt og helt digitalt å refinansiere. Du fikser alt i nettbanken eller appen – uten papirarbeid og uten møter.
Logg inn, velg boliglån og send inn søknaden. Skal du pusse opp eller gjøre en større investering? Da kan du enkelt øke lånet og oppgi hva pengene skal brukes til.
Har boligen din steget i verdi, kan en ny verdivurdering gi deg lavere rente.
Du kan også refinansiere samtidig som du flytter boliglånet til DinBank – slik får du de beste betingelsene fra dag én. Og med null etableringsgebyr sparer du faktisk penger med en gang.
Sist oppdatert: 23. oktober 2025